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La venta de viviendas subió en noviembre y su precio bajó, según los notarios

09/01/2018 21:00 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

EP

  • La compraventa de viviendas subió un 10, 1% y el precio bajó un 0, 9%.
  • El 43% de las compras de viviendas se financiaron con un préstamo hipotecario.

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La compraventa de vivienda aumentó un 10, 1% en noviembre respecto al mismo mes de 2016 (un 10, 4% en la serie corregida de estacionalidad), hasta totalizar 46.722 transacciones, según los datos del Consejo General del Notariado. Por tipo de vivienda, la venta de pisos registró un incremento interanual del 9, 1% (un 9, 4% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre, un 8, 9%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+8, 9%) como a la de pisos nuevos (+9, 5%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un aumento del 13, 7% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en el undécimo mes del año costó 1.288 euros, reflejando así un ligero abaratamiento del 0, 9% interanual. Según los notarios, este retroceso del precio del metro cuadrado de las viviendas fue debido tanto a la contracción del precio de las viviendas unifamilares (-1, 3%) como a la de pisos (-0, 1%).

El metro cuadrado de los pisos de precio libre, por su parte, se redujo ligeramente (-0, 1%). Dentro de estos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.434 euros por metro cuadrado (-0, 1% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.799 euros (-1% interanual).

Más hipotecas y por más cuantía

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en noviembre fue de 28.834, lo que supone un aumento del 0, 8% interanual (0, 7% en la serie corregida por estacionalidad). Los préstamos destinados a la comprar un inmueble se incrementaron en noviembre un 6, 4% (21.533 préstamos). Esto, según los notarios, se debió al alza de los préstamos destinados a la adquisición de una vivienda (+8, 2%), ya que los destinados a otros inmuebles retrocedieron (-12, 6%).

La cuantía promedio fue de 169.163 euros, reflejando así un "leve" aumento del 0, 6 interanual. La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 137.469 euros (-2, 4% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 133.980 euros, suponiendo un incremento del 2, 2% interanual.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42, 9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76, 1%.


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